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KILLESBERGHÖHE

Seit acht Jahren leitet sie die Filiale Killesberg, die im vergangenen Herbst ihre Dependancen in der Helfferichstraße und der Birken- waldstraße im neuen Stadtquartier zusammengefasst hat. Acht Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie vier Auszubildende stehen hier den Kunden als Berater in allen Finanzfragen zur Verfügung: Vermögensberatung und Geldanlage, Baufinanzierung und Bau- sparen, Altersvorsorge und Zukunftssicherung, Immobilienvermitt- lung und Versicherungen gehören zu den Themen, mit denen sich das Team der BW-Bank Killesberg Am Kochenhof 12 befasst. Filialleiterin Irion – unter anderem Spezialistin für Bau- finanzierung – weiß, was der eigene Grund und Bo- den wert ist. Schließlich ist sie Schwäbin. Und ihre Eltern haben einen landwirtschaftlichen Hof. Da hat man mit 14 Jahren nicht nur den Traktor-Führerschein, sondern selbstverständlich auch ein Sparbuch. Denn „Geld ...“ so sagt sie „ist dazu da, den Lebensstandard zu sichern und sich Wünsche, vielleicht sogar Träume zu erfüllen.“ Einer ihrer Träume deckt sich mit den Wünschen vieler ihrer Kunden: ein Häuschen im Grünen mit großem Garten. Worauf aber setzen, wenn man ein Eigenheim, ob Wohnung oder Haus, bauen oder kaufen will? Vor allen Dingen auf Beratung, Beratung, Beratung. Und wozu rät Sandra Irion Bau- oder Kaufinteressenten? In erster Linie zu offenen Worten, offenen Ohren und gründlichem Rechnen. Denn auch bei einem nicht geringen Eigenkapital sollte bei der Baufinanzierung kalkuliert werden, dass rund 12 Prozent des Kapitalstocks für Grunderwerbssteuer, Notarkosten und gege- benenfalls Maklergebühr fällig werden. Dabei gilt es, eine ganze Reihe höchst unterschiedlicher Einflussfaktoren zu berücksichti- gen und zu berechnen. Um das neue Heim am Ende so finanzieren, dass für den ersten Spatenstich nicht das letzte Hemd draufgeht. Denn ganz wichtig sei, betont Frau Irion, dass auch bei stattlichem Eigenkapital eine Reserve für sonstige finanzielle Pläne oder die Unwägbarkeiten des Lebens bleibt. Die sollten bei solider Finanzierung auf keinen Fall vergessen und optimalerweise durch eine entsprechende Versicherung abgedeckt wer- den. Solide Finanzierung heißt aber auch, langfristig zu denken. Und zum Beispiel bei der Laufzeit des Baudarlehens das derzeit niedrige Zinsniveau zu nutzen. All das und weit mehr sind Themen eines Gesprächs zwischen Bankberater und Bauin- teressenten. Eines Gesprächs, das Ehrlichkeit von beiden Seiten verlangt. Vielleicht sogar die Einsicht, dass der Traum vom großen Landhaus erst einmal zu einer kleinen Stadtwohnung führt. „Geld ist dazu da, den Lebens- standard zu sichern und sich Wünsche, vielleicht sogar Träume zu erfüllen.“ www.bw-bank.de Accelerating success. Nach der Punktlandung auf der Killesberghöhe auf neuem Kurs zur Cloud No.7 im Europaviertel. Die Flugdaten: • Top-Architektur mit internationalem Anspruch, • serviceorientierter Einzelhandel und beste Dienstleister, • exklusive Wohnungen vom Feinsten, • und ein neues Steigenberger Hotel der Extraklasse. STUTTGART WEITER IM STEIGFLUG Colliers International Stuttgart GmbH Telefon +49 711 22733-0 info.stuttgart@colliers.de www.killesberghoehe.de www.cloudno7.de www.colliers.com 16 PORTRÄT

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